为什么端头房子会贵些 因为端头房子比较明亮，餐厅客厅空间比较开阔而且一般只与一户邻居相隔的近，整体环境比较安静不过端头的房子也有一定的缺点，如果地理位置不好的话，可能会西晒，有一个房间会朝北，冬天不太晒的。
一般尾盘销售量比正常的销售阶段要小，销售成本会急剧上升所以，开发商和销售代理商都希望尽快销售剩余房源，这也是尾盘为何会采取低价销售的原因之一因此，你不能有急于购房的表现，尾盘也是有很好的房源的，关键是销售代表。
1尾盘价格较低 因为开发商急于清盘，往往尾盘的售价会低于之前的房屋售价，在价格上占据优势2尾盘大多是现房 房屋实景，小区配套建筑质量周边环境都一览无余实物比图纸和样板间更真实，有缺陷也可以明确。
而我们分析了解，觉得房子卖不掉，价格反而上涨主要有以下几个原因首先，在很多业主的眼里，房价只能上涨，一定不能主动下跌，因为购房者是买涨不买跌的，在当前购房者处于观望的背景下，如果主动降低房价，恐怕反而不利于。
所以选择房源这会就要仔细考虑除非从个人手里买二手房，只不过价格肯定比开盘时高其次是价格，尾盘因为房源的因素，开发商想快一点清盘，剩余十几套房屋，会底价处理综合来说，从开盘到交房整个销售过程中，有三个因素。
4 土地价格房价的上涨少不了土地的推波助澜土地价格的上涨会使开发商购置成本增加，而这部分成本最终会转移到房价当中5政策调控政府出台的调控政策也会影响房价如果政府加强房地产市场的调控，对购房者和开发商。
1价格相对便宜尾盘属于楼盘销售后期，开发商为了回笼资金，减少成本等，会想方设法的尽快出手剩余房子，就会通过降价来进行促销所以此时选择购买尾盘的话，有较大的议价空间，也有较大的优惠和折扣，如果选到了自己满意的。
首先的问题是房源，房源已经没有太多选择余地或者已经没有房子所以选择房源这会就要仔细考虑除非从个人手里买二手房，只不过价格肯定比开盘时高其次是价格，尾盘因为房源的因素，开发商想快一点清盘，剩余十几套房屋，会底价处理 综合。
作为一种富含潜力的销售品类，尾盘有其自身独特的特点从尾盘的优点来看1价格相对便宜，性价比高 尾盘属于楼盘销售后期，开发商为了回笼资金，减少更多的广告成本人力成本等，会想方设法的尽快出手剩余房子，而降价就。
二手房的价格有时会略高于新房，可以从以下几个方面分析1二手房通常地理位置较好如今由于城市的扩张，新楼房通常只能建于远离城市中心之地，交通便利性较差，远不如建于城市中心地带的二手房2二手房周边配套完备。
尾盘房价格便宜，性价比高，尾盘属于楼房销售后期，房产商为了资金回笼，减少广告和人力成本等，会想方法尽快出手剩下的房子，而降价就成了最常见的促销手段另外，尾盘基本上都是现房，很方便检测住房的质量，虽然有不满意的。
新开盘肯定是最好的，到尾盘了应该谨慎细致的研究，应挑选楼栋位置，楼层，楼间距，注意周边环境，景观视野，噪音环境，户型甄选，以上是对于一线城市以及热门二线城市以外的区域尾盘可以买啊，尾盘里面也是可以淘到好房的有些楼盘。
3配套完善 通常，出售尾盘时，房子配套的商业小区的绿化幼儿园健身设施物管情况等，这些购房者都是看以看到的，就有点类似于二手房但尾盘和二手房相比还有一个好处就是使用年限更长，毕竟人家是新房嘛，再怎么。
4价格 购房者对尾房的价格要有所了解，作为尾盘来说，价格比期房时每平方米上涨50元～100元都属于正常范围，如果高得太多，就要慎重选择了首先大家要打破一个误区，尾房不等于quot差房子quot，留到后面的不一定就是不好的。
一般开发商为了赶快清盘，会给购房者一定的优惠，这个优惠是相对于其他畅销房子的价钱来说的并不一定所有的尾盘房都有价格优惠通常情况下，尾盘指的是楼盘的销售率达到70%左右时，对所剩单位的称谓也可以说成楼盘剩下。
网友留言：